Vis l'âge d'avenir
Réhabilitation de l'ancien EHPAD de Roybon
Habitat intergénérationnel & lieu de vie partagé en ruralité
Date : 2026
Localisation : 95 Avenue de luzy pelissac - 38940 ROYBON
Superficie : ~ 6 000m²
Projet : Projet de diplôme - DSAA Design d'Espace
Programme : Habitat intergénérationnel et place du village
Intervention :
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Réhabilitation architecturale
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Architecture intérieure
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Aménagement paysager
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Requalification des espaces publics
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Revalorisation du patrimoine existant
Ce projet est né d'un lieu qui me tient particulièrement à cœur : Roybon, le village où j'ai grandi.
En revenant régulièrement dans ce territoire que je connais depuis toujours, j'ai pris conscience des transformations qu'il traverse : le vieillissement de la population, la fermeture de certains lieux de vie et l'ancien EHPAD, aujourd'hui inoccupé, qui marque une véritable rupture au cœur du village. J'ai souhaité faire de cette contrainte une opportunité. Plus qu'une simple réhabilitation, ce projet est une réflexion sur la manière de redonner vie à un lieu existant, de recréer des liens entre les habitants et de proposer une alternative pour les personnes âgées qui souhaitent conserver leur autonomie sans pour autant vivre seules ou intégrer un établissement médicalisé.
À travers ce projet, j'ai voulu imaginer un lieu ouvert, accueillant et vivant, capable de répondre aux besoins de ses habitants tout en participant à la redynamisation du centre-bourg.
Vieillir, ce n’est pas un problème de demain !
Joseph 82 ans
«Le plus dur, ce n’est pas de vieillir, c’est de ne plus être attendu.”
Fanny 78ans
« Quand je suis seule, je me sens comme si j’étais oubliée. Personne ne passe, personne ne s’inquiète. On disparaît doucement… »
Christian 91 ans
« Parfois je ne parle et ne voie personne pendant plusieurs jours »
Comprendre avant de concevoir
Ce projet est né d'une envie simple : comprendre comment accompagner le vieillissement de la population en milieu rural tout en proposant une véritable alternative entre le maintien à domicile et l'établissement médicalisé.
Pour construire cette réflexion, je me suis interrogée sur notre manière d'habiter, sur les spécificités du monde rural et sur les différentes formes d'habitat existantes.
Mais à ce moment la j'avais un regard d'habitante, j'ai voulu prendre du recule pour construire un regard de conceptrice. J'ai donc décidé de rencontré des habitants, des associations et la mairie de Roybon afin de porter un regard nouveau sur ce territoire qui m'est familier.
Ces échanges ont progressivement fait émerger une évidence : réhabiliter l'ancien EHPAD pour en faire un lieu de vie ouvert, capable de répondre aux besoins du village tout en créant de nouveaux liens entre les générations.
Le village de ROYBON
Au cœur de Roybon, l'ancien EHPAD occupe une position stratégique entre la partie haute et la partie basse du village. Fermé depuis plusieurs années, il constitue aujourd'hui une rupture dans le tissu urbain tout en offrant un véritable potentiel de transformation.
Par sa localisation, son histoire et ses dimensions, ce site représentait une opportunité unique pour imaginer un projet capable de répondre aux besoins des habitants tout en participant à la redynamisation du centre-bourg.
Plus qu'une résidence, ce projet imagine un lieu de vie où habitants, visiteurs et générations se rencontrent au quotidien. Autour d'un habitat intergénérationnel, une nouvelle place, des commerces et des espaces ouverts à tous participent à faire du site un véritable cœur de village. L'objectif est de créer un lieu vivant, où chacun trouve sa place et où les échanges naissent naturellement.
Les enjeux
Vis l'âge d'avenir
Gradation sociale et spatiale
Le projet s'appuie sur une gradation des espaces, du public vers le privé, à travers une succession de seuils et de micro-espaces favorisant les rencontres, l'appropriation et les usages du quotidien. Plus qu'une séparation entre les espaces, cette transition progressive crée une porosité entre le collectif et l'intime, permettant à chacun de trouver sa place tout en encourageant les échanges.
Zoning du projet
Le programme s'organise autour d'un habitat intergénérationnel complété par des espaces publics, des commerces et des services ouverts au village. En articulant logements, espaces de rencontre et nouvelle place publique, le projet transforme un site autrefois fermé en une destination vivante, favorisant les usages quotidiens et les liens sociaux entre les générations.
Reconnecter le site au village
L'ancien EHPAD formait une véritable rupture dans le village. Fermé sur lui-même, il limitait les traversées et renforçait la séparation entre la partie haute et la partie basse de Roybon.
Le projet propose de rouvrir ce site en créant de nouvelles continuités piétonnes accessibles à tous. La déconstruction du bâtiment des "4 saisons" permet de révéler un espaces, autre fois privé, en une place publics.
Maquette du village de roybon
(Avant et après déconstruction des 4 saisons)
Les 4 saisons
Plan de déconstruction
Plan de reconstruction
Avant / Après
Vue depuis l'intérieur de la cours sur les 4 saisons
(Avant et après déconstruction des 4 saisons)
Habiter les circulations
Entre architecture, circulation,et échelle humaine
Pensées comme de véritables espaces de vie, les coursives prolongent les usages vers l'extérieur et accompagnent la transition entre le collectif et l'intime. Elles offrent des lieux de pause, de rencontre et d'appropriation, favorisant des échanges spontanés sans jamais les imposer.
Enjeux
1 Reconnecter les volumes
Les coursives relient les différents bâtiments entre eux afin de recréer une continuité de parcours. Elles unifient les volumes existants tout en facilitant les déplacements et les échanges au sein de la résidence.
Plan de repérage des murs porteurs
2 Redéfinir les parcours
Les circulations principales sont repositionnées en périphérie, au plus près des façades et des différents usages. Cette organisation libère le cœur du projet, qui devient un espace dédié à la déambulation, aux rencontres et aux usages du quotidien.
Plan de repérage de la coursive et des circulation
Coupe du bâtiment nord ouest.
3 Retrouver une échelle plus humaine
Les coursives créent une nouvelle façade à l'échelle du piéton. En adoucissant la perception des volumes existants, elles réduisent l'effet de hauteur des bâtiments et rendent la cour plus accueillante, plus intime et plus agréable à vivre.
Structure
La coursive repose sur une structure en châtaignier issu des forêts locales, valorisant une ressource durable et ancrée dans le territoire. Protégée par une fine toiture en inox, elle affirme une écriture légère et contemporaine tout en assurant le confort des circulations extérieures.
Coupe du bâtiment de la résidence
Habiter le cœur d’îlot
Une nature qui accompagne le quotidien
Plan texturé des espaces extérieurs
Un parc mélancolique
La cour s'inspire de l'idée d'un parc mélancolique, où le paysage évolue avec le temps plutôt que de rester figé. Les floraisons se succèdent, les couleurs changent au fil des saisons et la végétation accompagne le rythme de la vie quotidienne.
Cette évolution offre un cadre propice à la promenade, à la contemplation et à la rencontre.
Une place ouverte sur le village
Située à l'entrée du projet, la place constitue un nouveau point de rencontre entre la résidence et le village.
Pensée comme un espace du quotidien, elle accueille les commerces, les terrasses et les événements ponctuels, faisant du site un lieu de destination autant qu'un lieu de passage.
Pensée comme un prolongement du village, la place invite chacun à s'y arrêter, à son rythme. Des jeux de plateau en bois, intégrés au mobilier, ainsi que différents espaces d'appropriation offrent des usages simples et spontanés, favorisant les échanges entre les générations sans jamais les imposer.
Un lieu de vie partagé
Une architecture poreuse
Un lieu vivant, au rythme de la journée (Public)
Pensé comme un véritable lieu de vie, cet espace s'adapte aux différents moments de la journée et aux besoins de ses usagers. Boulangerie le matin, café et bar en soirée, il accueille également un espace de travail partagé, ouvert aux habitants comme aux visiteurs.
Grâce à une architecture poreuse et à des espaces modulables, les limites entre intérieur et extérieur s'estompent, favorisant une appropriation libre du lieu. Plus qu'un commerce, cet espace devient un point de rencontre où se croisent habitants, résidents et visiteurs, contribuant à faire du projet une véritable destination au cœur du village.
Vue depuis l'intérieur du relais roybonnais
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Coupe perspective du relais roybonnais
Coupe perspective de la résidence
Habiter ensemble, vivre chez soi (Privé)
La résidence propose une nouvelle manière d'habiter, où chacun dispose de son intimité tout en bénéficiant d'espaces partagés favorisant les échanges du quotidien. Grâce à une gradation des espaces, du public vers le privé, chaque habitant peut choisir son niveau d'interaction tout en restant pleinement acteur de la vie du lieu.
La résidence accueille environ 25 logements, du T1 au T3, destinés à des profils variés. Son organisation repose sur une gradation des espaces, permettant à chacun de choisir son niveau de sociabilité, des lieux les plus collectifs jusqu'à l'intimité du logement.
Coupe DD' de la résidence
Véritable cœur de la résidence, la salle commune accueille les moments de partage du quotidien. Ouverte et conviviale, elle favorise les rencontres tout en laissant chacun libre d'y participer.
L'ambiance
Vue de la salle commune principale
Plus calme et contemplatif, l'atrium constitue un espace de transition où l'on peut s'isoler, observer ou simplement profiter de la présence des autres. Il accompagne la gradation entre les espaces collectifs et les logements.
Vue sur l'Atrium
Le projet en maquette
Maquette du village
Maquette du projet
Maquette de l'entrée nord
Maquette de l'entrée Sud
Au-delà de la réhabilitation d'un bâtiment, ce projet est avant tout une réflexion sur notre manière d'habiter ensemble. J'espère qu'il montre qu'une architecture attentive, à l'écoute d'un territoire et de celles et ceux qui le vivent, peut devenir un véritable support de rencontres, de partage et de lien social.
